Art. 7:243 Burgerlijk Wetboek Boek 7

English version

Lid 1

Indien woonruimte in een gebouwde onroerende zaak voorzieningen behoeft als bedoeld in lid 2, kan de rechter op verzoek van de huurder bepalen dat de verhuurder verplicht is deze verbetering op eigen kosten aan te brengen, mits de huurder zich bereid heeft verklaard tot het betalen van een huurverhoging die in redelijke verhouding staat tot deze kosten. Van deze bepaling kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Lid 2

Voorzieningen als bedoeld in lid 1 zijn:

  1. het thermisch isoleren van de uitwendige scheidingsconstructies;

  2. het thermisch isoleren van de constructie die de scheiding vormt met de kruipruimte;

  3. het ten behoeve van de verwarmingsinstallatie plaatsen van een verwarmingsketel met een opwekkingsrendement van ten minste 80%, indien de bestaande verwarmingsketel ten minste tien jaren oud is.

Recente uitspraken

Art. 7:243 BW is sinds 2012 in 22 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Amsterdam, Rb. Rotterdam en Hof Amsterdam.

  • ECLI:NL:GHAMS:2024:1143 — 13-02-2024 Hof Amsterdam
    Herstelwerkzaamheden gehuurde bedrijfsruimte. Bijbehorende bovenwoning valt ook onder bedrijfsruimteregime. Huurprijsvermindering wegens corona.
  • ECLI:NL:GHDHA:2015:3463 — 20-10-2015 Hof Den Haag
    Huur. Verzoek ex artikel 7:243 BW. Huurder verzoekt om kozijnen met dubbel glas. Belangenafweging.
  • ECLI:NL:RBAMS:2026:7568 — 03-02-2026 Rb. Amsterdam
    Verzoek ex artikel 7:243 BW. Huurder wil dubbel glas in de woning en heeft zich bereid verklaard een huurverhoging te betalen. Aan de voorwaarden van artikel 7:243 BW wordt voldaan en het verzoek wordt toegewezen
  • ECLI:NL:RBROT:2025:11343 — 22-08-2025 Rb. Rotterdam
    Huurzaak. Eisen om verhuurder te veroordelen tot herstel van gebreken, huurprijsvermindering, het aanbrengen van HR++ glas, en schadevergoeding grotendeels afgewezen. Toegwezen is een vermindering van de huurprijs met 10% voor de duur van negen maanden.
  • ECLI:NL:RBAMS:2025:4040 — 17-06-2025 Rb. Amsterdam
    7:204 BW enkel glas in de woning is geen gebrek

Bekijk alle 22 uitspraken »

Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.