Art. 7:261b Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
In de huurovereenkomst kan worden bepaald dat de huurder een waarborgsom is verschuldigd strekkende tot zekerheid van hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen.
Lid 2
De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2.
Lid 3
De verhuurder restitueert de waarborgsom binnen veertien dagen na beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij:
sprake is van schade als bedoeld in artikel 218, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening van aantoonbaar gemaakte kosten strekkende tot het herstel van de schade, restitueert;
de huurder de verschuldigde huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2, servicekosten, bedoeld in artikel 237 lid 3 of energieprestatievergoeding, bedoeld in artikel 237 lid 4 nog niet heeft voldaan, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening met deze nog door de huurder verschuldigde kosten, restitueert.
Lid 4
De verhuurder stelt de huurder schriftelijk in kennis van een verrekening als bedoeld in het derde lid, waarbij een volledige kostenspecificatie aan huurder wordt verstrekt.
Recente uitspraken
Art. 7:261b BW is sinds 2024 in 61 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Limburg, Rb. Midden-Nederland en Rb. Amsterdam.
- ECLI:NL:RBMNE:2026:6789 — 23-09-2026 Rb. Midden-Nederland
Herstel partijaanduiding na herstelexploot. Verhuurder moet waarborgsom terugbetalen. - ECLI:NL:RBLIM:2026:9760 — 16-09-2026 Rb. Limburg
Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken… - ECLI:NL:RBLIM:2026:9666 — 16-09-2026 Rb. Limburg
Terugvordering borgsom toegewezen. Verhuurder mocht de kosten voor schilderwerk niet verrekenen met de borg. Strijd met artikel 6:224 BW. - ECLI:NL:RBOVE:2026:5720 — 15-09-2026 Rb. Overijssel
Partijen hebben een huurovereenkomst gesloten voor een woning. Gedaagden hebben bij het begin van de huurovereenkomst een waarborgsom aan eisers betaald. Het gaat in deze zaak om de vraag of eisers de door hen gestelde schade met de waarborgsom mogen verrekenen en of gedaagden… - ECLI:NL:RBDHA:2026:25633 — 03-09-2026 Rb. Den Haag
Zaak over de vraag of verhuurder de door huurder betaalde borg na het eindigen van de huur volledig moet terugbetalen, of dat hij deze gedeeltelijk mag verrekenen met een tegenvordering op huurder. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet het recht heeft om een gedeelte van…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.