Art. 7:257 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
Voor de vordering van de huurder tot vermindering van de huurprijs op grond van artikel 207 lid 1 in verbinding met artikel 242 geldt een met inachtneming van de volgende leden toe te passen vervaltermijn van zes maanden na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder.
Lid 2
Is de vordering van de huurder gegrond op een tekortkoming die krachtens artikel 241 als een gebrek heeft te gelden, dan kan de huurder, in plaats van zijn vordering binnen de in lid 1 bedoelde termijn bij de rechter in te stellen, binnen zes maanden na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek heeft kennis gegeven aan de verhuurder, de huurcommissie verzoeken over de vermindering uitspraak te doen overeenkomstig de in artikel 16 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bedoelde algemene maatregel van bestuur. De huurder kan eerst een verzoek tot de huurcommissie richten, indien de verhuurder niet binnen zes weken na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder, het gebrek heeft verholpen.
Lid 3
Na het verstrijken van de in de voorgaande leden bedoelde termijn van zes maanden kan, voor wat het verleden betreft, geen huurvermindering worden verlangd over een langere periode dan zes maanden, voorafgaande aan het instellen van de vordering of het indienen van het verzoek.
Wordt genoemd in:
Recente uitspraken
Art. 7:257 BW is sinds 2005 in 232 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Rotterdam, Rb. Limburg en Rb. Midden-Nederland.
- ECLI:NL:GHARL:2026:1942 — 31-03-2026 Hof Arnhem-Leeuwarden
Dwangsommen verbeurd? Huurprijsvermindering in verband met gebrek aan verwarmingsinstallatie. - ECLI:NL:GHSHE:2025:2683 — 30-09-2025 Hof 's-Hertogenbosch
Huurovereenkomst met betrekking tot een appartement in een appartementencomplex uit 1938. Beroep van de huurder op dwaling, althans op vermindering van de huurprijs vanwege door de huurder gestelde ontoereikende verwarming, gebrekkige isolatie en aanwezigheid van marters. - ECLI:NL:GHSHE:2025:917 — 01-04-2025 Hof 's-Hertogenbosch
Financiële afwikkeling in hoger beroep van reeds ontbonden huurovereenkomst waarbij de ontruiming op basis van het beroepen vonnis reeds heeft plaatsgevonden en de ontbinding en veroordeling tot ontruiming in hoger beroep niet worden aangevochten. Beoordeling van de vordering… - ECLI:NL:GHDHA:2025:663 — 01-04-2025 Hof Den Haag
Vordering huurprijsvermindering en schadevergoeding vanwege verminderd huurgenot door gebreken. Appellante kan niet ontvangen worden in een deel van haar vorderingen vanwege het rechtsmiddelenverbod uit artikel 7:262 lid 2 BW. - ECLI:NL:GHARL:2025:1925 — 01-04-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.