Art. 7:251 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
Bepalingen in huurovereenkomsten die tot gevolg hebben dat de huurprijs in enig tijdvak van twaalf maanden meer dan eenmaal wordt verhoogd, zijn nietig, tenzij het gaat om het geval van artikel 255, artikel 255a of van artikel 10a van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.
Lid 2
In afwijking van artikel 308 van Boek 3 verjaart de rechtsvordering tot betaling van een huurprijsverhoging door verloop van twee jaren na de aanvang van de dag, volgende op die waarop de vordering opeisbaar is geworden, tenzij de verhuurder de huurder in enig jaar niet schriftelijk informeert over het in dat jaar opeisbaar worden van een vordering tot betaling van een huurprijsverhoging, in welk geval die vordering verjaart door verloop van één jaar na de aanvang van de dag, volgende op die waarop de vordering opeisbaar is geworden.
Recente uitspraken
Art. 7:251 BW is sinds 2012 in 18 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Amsterdam, Hof Den Haag en Rb. Midden-Nederland.
- ECLI:NL:OGHACMB:2021:82 — 09-03-2021 Gemeenschappelijk Hof van Justitie van A
ontbinding huurovereenkomst – opzegging – huurcommissie – twee wegen – tenzij tekortkoming niet rechtvaardigt. - ECLI:NL:GHDHA:2026:872 — 28-04-2026 Hof Den Haag
Huurprijswijzigingsbeding, geen oneerlijk beding in de zin van de Europese Richtlijn 93/13, verstoring evenwicht tussen rechten en verplichtingen van partijen, art. 7:248 BW, duurovereenkomst, gerechtvaardigd belang verhuurder, rechtmatig belang huurder, maatschappelijke doelen… - ECLI:NL:GHARL:2025:8411 — 16-12-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Huurgeschil met betrekking tot ligplaatsen van woonarken. Verhuurde onroerende zaak was eigendom van vennoten in een vof. Vennoten exploiteerden ieder een deel van de onroerende zaak zelfstandig. De huurovereenkomsten zijn aangegaan door de niet verkrijgende (ex) vennoot, al dan… - ECLI:NL:GHDHA:2021:1748 — 28-09-2021 Hof Den Haag
Huurrecht woonruimte. Artikel 7:262 BW. Doorbreking rechtsmiddelenverbod. WOZ-waarde bij puntenstelsel woonruimte. Geliberaliseerde huurprijs. - ECLI:NL:GHSHE:2016:2295 — 07-06-2016 Hof 's-Hertogenbosch
Huur woonruimte. Zijn de jaarlijkse huurprijsaanpassingen ex art. 7:252 BW nietig of vernietigbaar? Verjaring? Aanvaarding van de voorstellen tot verhoging van de huurprijs? Verrekening met terugwerkende kracht?
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.