Art. 7:218 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De huurder is aansprakelijk voor schade aan de verhuurde zaak die is ontstaan door een hem toe te rekenen tekortschieten in de nakoming van een verplichting uit de huurovereenkomst.
Lid 2
Alle schade wordt vermoed daardoor te zijn ontstaan, behoudens brandschade en, in geval van huur van een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, schade aan de buitenzijde van het gehuurde.
Lid 3
Onverminderd artikel 224 lid 2 wordt de huurder vermoed het gehuurde in onbeschadigde toestand te hebben ontvangen.
Recente uitspraken
Art. 7:218 BW is sinds 2006 in 175 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Rotterdam, Hof 's-Hertogenbosch en Rb. Limburg.
- ECLI:NL:HR:2023:1059 — 07-07-2023 Hoge Raad
Verbintenissenrecht. Huurrecht. Burgerlijk procesrecht; bewijslastverdeling. Tijdens huurperiode opgetreden schade aan gehuurde veroorzaakt door tekortkoming huurder? Wettelijk bewijsvermoeden art. 7:218 lid 2 BW. - ECLI:NL:HR:2023:775 — 26-05-2023 Hoge Raad
Huur woonruimte. Waterschade aan het gehuurde en de benedenwoning. Ziet bewijsvermoeden van art. 7:218 lid 2 BW ook op bestaan van tekortkoming als oorzaak van schade? Procesrecht. Niet prijsgegeven grondslagen. - ECLI:NL:HR:2021:220 — 12-02-2021 Hoge Raad
Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfshal. Brandschade. Aansprakelijkheid huurder of verhuurder? Art. 7:213 en 7:218 BW. - ECLI:NL:GHARL:2026:4584 — 14-07-2026 Hof Arnhem-Leeuwarden
Huur bedrijfsruimte, aansprakelijkheid brandschade en boetes. Wel schade (geen handelen in strijd met schadebeperking door onderverzekering of te lange herstelperiode, gederfde huur is schade), maar geen aansprakelijkheid (contractuele afwijking van 7:218 BW geldt alleen voor… - ECLI:NL:GHARL:2026:2616 — 28-04-2026 Hof Arnhem-Leeuwarden
Vordering tot ontruiming huurwoning vanwege dringend eigen gebruik. Het enkele feit dat de verhuurder wil overgaan tot de uitvoering van een bouw/renovatieplan levert in beginsel geen grond op voor dringend eigen gebruik, in de regel ook niet als de exploitatie van het verhuurde…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.