Uitspraken over Art. 7:264 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Art. 7:264 BW is sinds 2009 in 132 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Amsterdam, Rb. Midden-Nederland en Hof Amsterdam.
Pagina 2 van 6 — 132 uitspraken in totaal, gesorteerd op gezagsvolgorde (Hoge Raad → Hof → Rechtbank)
- ECLI:NL:GHDHA:2013:1910 — 21-05-2013 Hof Den Haag Civiel recht
huurbeding 7:264 BW; ontruiming - ECLI:NL:GHAMS:2010:BN6936 — 29-06-2010 Hof Amsterdam Civiel recht
Huurovereenkomst woonruimte. Welke kosten zijn servicekosten? Beding nietig? Niet redelijk voordeel in de zin van art. 7:264 BW. - ECLI:NL:RBDHA:2026:17756 — 02-07-2026 Rb. Den Haag Civiel recht
Huurrecht. Vaststelling kale huurprijs. Vraag of installaties in het gehuurde die eigendom zijn van een derde, mogen worden betrokken bij puntentoekenning woningwaarderingsstelsel. Vraag of er dubbel wordt betaald voor dezelfde installaties. Vraag of de verplichting in de… - ECLI:NL:RBAMS:2026:5819 — 09-06-2026 Rb. Amsterdam Civiel recht
De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens… - ECLI:NL:RBAMS:2026:5818 — 09-06-2026 Rb. Amsterdam Civiel recht
De verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert een onredelijk voordeel (artikel 7:264 BW) op en het beding is daarom nietig. Huurder heeft daarom in beginsel recht op terugbetaling van wat hij op grond van deze overeenkomst heeft betaald. Change= mag namens… - ECLI:NL:RBAMS:2026:5817 — 09-06-2026 Rb. Amsterdam Civiel recht
Het beding dat de huurder van een studio in een wooncomplex in Amsterdam Zuid-Oost bij aanvang van de huurovereenkomst met verhuurder een aparte dienstenovereenkomst diende aan te gaan met Change= is niet oneerlijk in de zin van de Richtlijn oneerlijke bedingen. Wel levert het… - ECLI:NL:RBAMS:2026:5814 — 09-06-2026 Rb. Amsterdam Civiel recht
Het beding dat de huurder van een studio in een wooncomplex in Amsterdam Zuid-Oost bij aanvang van de huurovereenkomst met verhuurder een aparte dienstenovereenkomst diende aan te gaan met Change= is niet oneerlijk in de zin van de Richtlijn oneerlijke bedingen. Wel levert het… - ECLI:NL:RBLIM:2026:5114 — 27-05-2026 Rb. Limburg Civiel recht
Huurovereenkomst woonruimte. Beëindigingsovereenkomst met kwijtingsbeding onder misbruik van omstandigheden gesloten. Onterecht administratiekosten en servicekosten in rekening gebracht. Service-abonnement is onredelijk bezwarend. - ECLI:NL:RBMNE:2026:1898 — 15-04-2026 Rb. Midden-Nederland Civiel recht
Toetsing aanvangshuurprijs na procedure bij huurcommissie. Vordering onverschuldigde betaalde huur toegewezen. Daarnaast terugbetaling waarbogsom en onterechte afsluitkosten toegewezen. - ECLI:NL:RBROT:2026:3470 — 03-04-2026 Rb. Rotterdam Civiel recht
De huurder (eiser) klaagt over meerdere gebreken in zijn woning en vraagt om herstel, huurverlaging en schadevergoeding. De kantonrechter oordeelt dat de meeste klachten geen gebrek opleveren of onvoldoende zijn onderbouwd. Alleen de loden leidingen worden als ernstig gebrek… - ECLI:NL:RBAMS:2026:2648 — 27-02-2026 Rb. Amsterdam Civiel recht
Dienen van twee heren als bedoeld in artikel 7:417 lid 4 BW. Een universiteit mag geen housing fee vragen aan internationale studenten. Omdat enkel betalende studenten toegang krijgen tot het woningaanbod van de verhuurders op de website van de universiteit, is er geen sprake… - ECLI:NL:RBMNE:2025:5555 — 29-10-2025 Rb. Midden-Nederland Civiel recht
Eiseres huurt sinds 2019 een woning van gedaagde. Zij wil dat de kantonrechter voor recht verklaart dat de huurprijs voor de gehele huurperiode wordt verlaagd tot 30%, omdat het in de woning lekte. Daarnaast wil zij dat gedaagde haar € 125,00 terugbetaalt, omdat gedaagde haar… - ECLI:NL:RBAMS:2025:7421 — 07-10-2025 Rb. Amsterdam Civiel recht
Huurgeschil. De kantonrechter oordeelt dat uit de feitelijke situatie blijkt dat er sprake is van onzelfstandige woonruimte. Oordeel van de Huurcommisie was daarom terecht en verhuurder moet de te veel betaalde huur terug betalen aan huurder. - ECLI:NL:RBNHO:2025:9761 — 10-09-2025 Rb. Noord-Holland Civiel recht
Huurrecht woonruimte. De vorderingen van eiser stellen aan de orde de vraag of het geoorloofd is dat gedaagde als verhuurder aan eiser als huurder dwingend oplegt om een overeenkomst tot het leveren van warmte en koude te sluiten met een derde. Door eiser is hierbij… - ECLI:NL:RBAMS:2025:7027 — 09-09-2025 Rb. Amsterdam Civiel recht
toets aan nieuwe definitie (on)zelfstandige woonruimte, Wet Betaalbare Huur - ECLI:NL:RBNHO:2025:9967 — 03-09-2025 Rb. Noord-Holland Civiel recht
Geschil na einde huur. Vordering terugbetaling onverschuldigd betaalde huur na vaststelling redelijke huurrpijs door huurcommissie. Tevens geschil over terugbetaling waarborgsom en afrekening kosten nutsvoorzieningen en heffingen. Vordering huurder wordt toegewezen. Verhuurder… - ECLI:NL:RBNHO:2025:7953 — 09-07-2025 Rb. Noord-Holland Civiel recht
De kantonrechter is van oordeel dat {gedaagde} verhuurder is van de woning en acht het niet aannemelijk dat {gedaagde} geen beheerder was van de woning en inspanningen heeft verricht bij de totstandkoming van deze huurovereenkomsten. De bij {Eisers} in rekening gebrachte… - ECLI:NL:RBAMS:2025:6041 — 05-06-2025 Rb. Amsterdam Civiel recht
Huurrecht. Wooncomplex voor jongeren. Vordering tot betaling van afrekening servicekosten over jaren 2017 tot en met juni 2021 voor aanvullende diensten die aanvankelijk in Dienstenovereenkomst waren begrepen. Artikel 51 Uhw. Vordering slechts toewijsbaar jegens de huurders die… - ECLI:NL:RBMNE:2025:2400 — 30-04-2025 Rb. Midden-Nederland Civiel recht
Vordering van huurder tot betaling van een verhuiskostenvergoeding, huurprijsvermindering en schadevergoeding vanwege gebreken, vernietiging van het huurprijswijzigingsbeding en terugbetaling van contract- en screeningskosten en de waarborgsom. Verhuurder is het hier niet mee… - ECLI:NL:RBNHO:2025:482 — 22-01-2025 Rb. Noord-Holland Civiel recht
Huur zelfstandige woonruimte. Huurprijswijziging. Vast bedrag voor servicekosten (VvE bijdrage) niet verschuldigd. Strijd met dwingend recht. - ECLI:NL:RBMNE:2024:7427 — 18-12-2024 Rb. Midden-Nederland Civiel recht
Terugbetaling waarborg huur woonruimte, administratiekosten niet redelijk voordeel als bedoeld in 7:264 BW. - ECLI:NL:RBAMS:2024:7928 — 28-11-2024 Rb. Amsterdam Civiel recht
Wooncomplex voor jongeren. Verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert onredelijk voordeel (7:264 BW) op en is nietig. In beginsel recht op terugbetaling van hetgeen huurders uit hoofde van deze dienstenovereenkomst hebben betaald. Beroep op verrekening door… - ECLI:NL:RBAMS:2024:6179 — 27-09-2024 Rb. Amsterdam Civiel recht
‘Housing service’ voor buitenlandse studenten van een universiteit, waarvoor studenten een ‘housing fee’ betalen, komt neer op (tweezijdige) bemiddeling in de zin van artikel 7:425 BW. Op grond van artikel 7:417 lid 4 BW heeft de universiteit dan geen recht op loon jegens de… - ECLI:NL:RBNHO:2024:12786 — 11-09-2024 Rb. Noord-Holland Civiel recht
Huurrecht. WKO-installatie. - ECLI:NL:RBAMS:2024:3943 — 03-07-2024 Rb. Amsterdam Civiel recht
Kort geding, vordering tot vrijgave van een bankgarantie. De vraag staat centraal of het gerechtshof Amsterdam in een andere procedure tussen partijen inhoudelijk heeft geoordeeld over het door gedaagde gevoerde verrekeningsverweer. Het hof heeft met toepassing van artikel 6:136…
Bron: Rechtspraak.nl. Koppelingen worden gemaakt op basis van artikelverwijzingen in de uitspraaktekst.