Art. 5:99 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Na het einde van de erfpacht heeft de voormalige erfpachter recht op vergoeding van de waarde van nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen, die door hemzelf of een rechtsvoorganger zijn aangebracht of van de eigenaar tegen vergoeding der waarde zijn overgenomen.
Lid 2
In de akte van vestiging kan worden bepaald dat de erfpachter geen recht heeft op de in het eerste lid bedoelde vergoeding:
indien aan de in erfpacht gegeven grond een andere functie was toegedeeld dan die van woningbouw;
indien de erfpachter de gebouwen, werken en beplantingen niet zelf heeft bekostigd;
indien de erfpacht geëindigd is door opzegging door de erfpachter;
voor zover de gebouwen, werken en beplantingen onverplicht waren aangebracht en hij ze bij het einde van de erfpacht mocht wegnemen.
Lid 3
De eigenaar is bevoegd van de door hem ingevolge dit artikel verschuldigde vergoeding af te houden hetgeen hij uit hoofde van de erfpacht van de erfpachter te vorderen heeft.
Recente uitspraken
Art. 5:99 BW is sinds 2006 in 68 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof 's-Hertogenbosch, Rb. Rotterdam en Hof Amsterdam.
- ECLI:NL:HR:2025:852 — 06-06-2025 Hoge Raad
Personen- en familierecht. Huwelijksvermogensrecht. Procesrecht. Vervolg op HR 30 augustus 2019, ECLI:NL:HR:2019:1292. 'Potovereenkomst': uitvoeringsovereenkomst verrekenbeding huwelijkse voorwaarden of nadere huwelijkse voorwaarde? Vergoedingsrecht. Voldoening aan natuurlijke… - ECLI:NL:HR:2022:628 — 22-04-2022 Hoge Raad
Goederenrecht. Erfpacht. Opstal. Erfpachtafhankelijk opstalrecht. Verlenging. Vernietigbaarheid vergoedingsbeding? Toepasselijkheid art. 5:105 jo 5:99 BW? Overgangsrecht. Onmiddellijke werking. Art. 68a, 170, 171 Ow NBW. Verjaring. Art. 2 Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en… - ECLI:NL:HR:2019:1292 — 30-08-2019 Hoge Raad
Huwelijksvermogensrecht. Uitleg huwelijkse voorwaarden met periodiek verrekenbeding; verhouding tot nadien gesloten 'potovereenkomst'. Investeringen door echtgenoot in woning waarvan andere echtgenoot erfpachter is; vergoedingsrecht. - ECLI:NL:HR:2014:3071 — 31-10-2014 Hoge Raad
Opstalrecht. AV70, AV2000. Gebondenheid opstalhouders aan door Hoogheemraadschap vastgestelde nieuwe algemene opstalvoorwaarden (AV 2007) en nieuwe retributiemethodiek? Is nieuwe retributiesystematiek onredelijk omdat geen rekening ermee is gehouden dat grond bouwrijp is gemaakt… - ECLI:NL:OGHACMB:2026:252 — 28-07-2026 Gemeenschappelijk Hof van Justitie van A
Sint Maarten. Einde erfpacht. Beroep van erfverpachter op niet tijdige verlenging en op clausule in erfpachtakte dat geen vergoeding voor de opstal verschuldigd is. Dwingend recht (art. 5:99 BW SXM).
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.