Art. 5:97 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Indien vijf en twintig jaren na de vestiging van de erfpacht zijn verlopen, kan de rechter op vordering van de eigenaar of de erfpachter de erfpacht wijzigen of opheffen op grond van onvoorziene omstandigheden, welke van dien aard zijn dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van de akte van vestiging niet van de eigenaar of de erfpachter kan worden gevergd.
Lid 2
De rechter kan de vordering onder door hem vast te stellen voorwaarden toewijzen.
Lid 3
Rust op de erfpacht of op de zaak een beperkt recht, dan is de vordering slechts toewijsbaar, indien de beperkt gerechtigde in het geding is geroepen en ook te zijnen aanzien aan de maatstaf van lid 1 is voldaan.
Recente uitspraken
Art. 5:97 BW is sinds 2003 in 25 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Amsterdam, Rb. Amsterdam en Rb. Rotterdam.
- ECLI:NL:HR:2025:1864 — 05-12-2025 Hoge Raad
Gemeentelijke erfpacht. Algemene voorwaarden. Art. 6:233 BW. Richtlijn 93/13/EEG. Overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht. Is canonherzieningsbeding in oude voorwaarden onredelijk bezwarend? Toetsing van overstapbeleid en -aanbod. - ECLI:NL:HR:2025:1319 — 19-09-2025 Hoge Raad
Art. 81 lid 1 RO. Vermogensrecht, goederenrecht. Opzegging erfpachtrecht en opstalrecht; gebruik grond voor ‘activiteiten ten behoeve van openbare drinkwatervoorziening’. Uitleg vestigingsakte. Ernstige tekortkoming, art 5:87 lid 2 BW; onvoorziene omstandigheden, art. 5:97 BW;… - ECLI:NL:GHDHA:2026:1793 — 02-06-2026 Hof Den Haag
Deze zaak gaat over erfpachtrechten op een meubelshowroom. De erfpachter wil de erfpachtvoorwaarden wijzigen vanwege onvoorziene omstandigheden (artikel 5:97 BW) en wil toestemming voor verhuur. De centrale vragen zijn of de weigerachtige houding van de (bloot-) eigenaar een… - ECLI:NL:GHAMS:2024:1903 — 09-07-2024 Hof Amsterdam
Overheidsprivaatrecht. In deze zaak heeft een aantal erfpachters (c.q. hun rechtsopvolgers) in de gemeente Amsterdam een aanbod van deze gemeente aanvaard om na de afloop van het huidige tijdvak van hun huidige, voortdurende erfpachtrechten over te stappen naar een eeuwigdurend… - ECLI:NL:GHAMS:2024:1901 — 09-07-2024 Hof Amsterdam
In deze zaak hebben twee erfpachters in de gemeente Amsterdam een aanbod van deze gemeente aanvaard om na de afloop van het huidige tijdvak van hun huidige, voortdurende (15 augustus 2063) erfpachtrechten over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht, tegen betaling…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.