Art. 7:308 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
Indien de verhuurder, nadat de huurovereenkomst door opzegging zijnerzijds is geëindigd, voordeel geniet tengevolge van het feit dat het verhuurde vervolgens wordt gebezigd voor de uitoefening van een bedrijf, gelijksoortig aan het door de gewezen huurder of de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd aldaar uitgeoefende bedrijf, kan de gewezen huurder of de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd van de verhuurder een naar billijkheid te berekenen vergoeding vorderen.
Lid 2
Voordeel, voortvloeiend uit de aard of ligging van het verhuurde of uit de daaraan aangebrachte veranderingen, komt voor de toepassing van lid 1 niet in aanmerking.
Lid 3
De vergoeding kan niet worden toegekend, wanneer het verhuurde voor de uitoefening van het gelijksoortige bedrijf eerst wordt gebezigd nadat sedert het eindigen van de huurovereenkomst meer dan een jaar is verstreken
Recente uitspraken
Art. 7:308 BW is sinds 1980 in 26 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Noord-Holland, Hof Amsterdam en Hof Arnhem-Leeuwarden.
- ECLI:NL:HR:1980:AC6787 — 18-01-1980 Hoge Raad
Huurrecht. Definitie van “voordeel” in art. 1636 lid 1 BW (oud, thans art. 7:308 BW). Omvat “voordeel” meer dan opgebouwde goodwill? Het gaat om de vraag of de verhuurder in enigerlei opzicht voordeel geniet tengevolge van het feit dat het goed wordt gebezigd voor de uitoefening… - ECLI:NL:GHDHA:2024:1630 — 03-09-2024 Hof Den Haag
Procedure na cassatie en verwijzing. Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. - ECLI:NL:GHDHA:2021:15 — 12-01-2021 Hof Den Haag
huur hotel; nieuwe huurder; afspraak betaling restant exploitatievergoeding die met vorige huurder was afgesproken – mag dat? artikelen 7:307 en 308 BW nvtp - ECLI:NL:GHARL:2020:10450 — 15-12-2020 Hof Arnhem-Leeuwarden
Franchise en onderhuur. Ontbinding hoofdhuurovereenkomst. Latere ontbinding onderhuurovereenkomst. (Niet-)nakoming onderhuurovereenkomst in het tussenliggende tijdvak. Eigen schuld onderhuurder / schadebeperkingsplicht? Effect ontbinding onderhuurovereenkomst. Rol redelijkheid… - ECLI:NL:GHSHE:2020:1595 — 19-05-2020 Hof 's-Hertogenbosch
Verhuur van horeca-pand “Boshuis Venkraai” door Natuurmonumenten aan een vof. Na enkele jaren laat de vof het horecabedrijf feitelijk exploiteren door twee voormalige werkneemsters in het kader van een commanditaire vennootschap, welke constructie in de gegeven omstandigheden…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.