Art. 7:301 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De artikelen 291 tot en met 300 zijn niet van toepassing op een overeenkomst van twee jaar of korter.
Lid 2
Indien het gebruik, aangevangen krachtens een overeenkomst als bedoeld in lid 1, langer dan twee jaar heeft geduurd, geldt van rechtswege een overeenkomst op de tussen partijen overeengekomen voorwaarden, doch voor vijf jaar, waarop de reeds verstreken twee jaar in mindering komen. De artikelen van 291 tot en met 300 zijn op deze overeenkomst van toepassing.
Lid 3
Het in lid 2 bedoelde rechtsgevolg treedt niet in, indien partijen voor het verstrijken van de termijn van twee jaar een andere overeenkomst sluiten die onder artikel 292 lid 1 valt, dan wel een daarvan afwijkende overeenkomst, mits de in artikel 291 bedoelde goedkeuring is verzocht voor het verstrijken van de termijn van twee jaar.
Lid 4
Indien voor het verstrijken van deze termijn op de voet van artikel 291 goedkeuring van afwijkende bedingen is verzocht en de rechter dit verzoek afwijst, kan hij op verzoek van de verhuurder tevens bepalen dat de overeenkomst wordt beëindigd en het tijdstip van de ontruiming vaststellen. Deze vaststelling geldt als een veroordeling tot ontruiming tegen dat tijdstip.
Recente uitspraken
Art. 7:301 BW is sinds 2006 in 44 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Amsterdam, Rb. Rotterdam en Hof 's-Hertogenbosch.
- ECLI:NL:GHDHA:2026:1793 — 02-06-2026 Hof Den Haag
Deze zaak gaat over erfpachtrechten op een meubelshowroom. De erfpachter wil de erfpachtvoorwaarden wijzigen vanwege onvoorziene omstandigheden (artikel 5:97 BW) en wil toestemming voor verhuur. De centrale vragen zijn of de weigerachtige houding van de (bloot-) eigenaar een… - ECLI:NL:GHDHA:2026:334 — 17-03-2026 Hof Den Haag
Verstekzaak. Verhuurder komt op tegen vonnis van de voorzieningenrechter waarin vordering tot ontruiming wordt afgewezen omdat huurder aanspraak kan maken op ontruimingsbescherming op grond van art. 7:230a BW. Hoger beroep slaagt niet omdat huurder inmiddels verzoek tot… - ECLI:NL:GHAMS:2022:2696 — 20-09-2022 Hof Amsterdam
Huur bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. Opzegging. Huurtermijn. Datum oplevering. Gebrek. - ECLI:NL:GHSHE:2019:1621 — 30-04-2019 Hof 's-Hertogenbosch
Verklaring voor recht dat huurovereenkomst bedrijfsruimte is geëindigd. Artikel 7:301 BW. Kan de huurovereenkomst kan worden beschouwd als een zelfstandige overeenkomst of is die in feite een voortzetting van een voorafgaande overeenkomst? Vorderingen verhuurder tot ontruiming… - ECLI:NL:GHDHA:2019:1265 — 12-03-2019 Hof Den Haag
Niet ontvankelijkheid verzoek goedkeuring afwijkend beding. Beroep op huurbescherming naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.