Art. 5:120 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Onverminderd het in artikel 112 lid 4 bepaalde is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, zelf te gebruiken of aan een ander in gebruik te geven, met inbegrip van het hem toekomende medegebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt.
Lid 2
Voorschriften van het reglement omtrent gebruik, beheer en onderhoud zijn ook van toepassing op degeen die het gebruik verkrijgt. Andere bepalingen van het reglement kunnen in het reglement op de gebruiker van toepassing worden verklaard.
Lid 3
Ten aanzien van een huurder geldt een na het tot stand komen van de huurovereenkomst ingeschreven reglementsbepaling niet, tenzij hij daarin heeft toegestemd. Weigert hij zijn toestemming of verklaart hij zich niet, dan kan de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste deel daarvan is gelegen, op verzoek van iedere appartementseigenaar beslissen dat de reglementsbepaling ten aanzien van de huurder komt te gelden.
Lid 4
Na opheffing van de splitsing zijn de gerechtigden tot de goederen die in de splitsing waren betrokken, verplicht een verhuur gestand te doen, mits de tijd van de verhuur in overeenstemming is met het plaatselijk gebruik en de verhuur niet op ongewone, voor hen bezwarende voorwaarden is geschied.
Recente uitspraken
Art. 5:120 BW is sinds 2010 in 29 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Rotterdam, Rb. Noord-Holland en Hof Amsterdam.
- ECLI:NL:HR:2012:BU8174 — 10-02-2012 Hoge Raad
Huur appartement. Vordering verhuurder tot verwijdering van door huurder geplaatste schotelantenne. Oordeel dat huurder uit hoofde van art. 5:120 lid 2 BW is gebonden aan bepalingen in huishoudelijk reglement, is onjuist, nu hof niet heeft vastgesteld dat dit reglement deel… - ECLI:NL:GHARL:2023:5364 — 27-06-2023 Hof Arnhem-Leeuwarden
VvE-zaak. Verzoek om vervangende machtiging ex art. 5:121 BW voor verhuur appartement. - ECLI:NL:GHARL:2021:11022 — 30-11-2021 Hof Arnhem-Leeuwarden
2:35, 5:112 en 5:120 BW – Lidmaatschap winkeliersvereniging. Vrijheid van vereniging en van uittreden. Verplichtingen van niet-leden/gebruikers van winkelruimte waarop appartementsrecht betrekking heeft, op grond van splitsingsreglement. Boete bij opzegging. - ECLI:NL:GHAMS:2021:2290 — 20-07-2021 Hof Amsterdam
Huur woonruimte. Vordering tot ontbinding en ontruiming. Woonruimte verhuurd in 1993 onder de toenmalige zogenoemde Claimregeling. Kluswoning. Gang van zaken met betrekking tot het uitvoeren van onderhoud en werkzaamheden aan de woning door de jaren heen. Gezin met vier kinderen… - ECLI:NL:GHDHA:2021:1312 — 13-07-2021 Hof Den Haag
Reglement van splitsing in splitsingsakte voor pand met winkels in Winkelcentrum; verplicht lidmaatschap van de Winkeliersvereniging geldt voor de ondernemers van de bedrijven in het Winkelcentrum, niet voor de eigenaren van hun bedrijfsruimten.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.