Art. 5:118 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Een appartementseigenaar kan, voor zover in de akte van splitsing niet anders is bepaald, zonder medewerking van de overige appartementseigenaars op het gedeelte van de onroerende zaken dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, een erfdienstbaarheid vestigen ten behoeve van een ander gedeelte van die zaken of van een andere onroerende zaak.
Lid 2
Een appartementseigenaar kan, voor zover in de akte van splitsing niet anders is bepaald, zonder medewerking van de overige appartementseigenaars de vestiging van een erfdienstbaarheid die uitsluitend strekt ten behoeve van een gedeelte van de onroerende zaken dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, aannemen en van zodanige erfdienstbaarheid afstand doen.
Lid 3
De in dit artikel bedoelde erfdienstbaarheden gaan teniet, wanneer de bevoegdheid tot uitsluitend gebruik van het gedeelte dat met de erfdienstbaarheid is belast of ten behoeve waarvan de erfdienstbaarheid is bedongen eindigt.
Recente uitspraken
Art. 5:118 BW is sinds 2023 in 5 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Limburg, Hof Den Haag en Rb. Amsterdam.
- ECLI:NL:GHDHA:2023:1065 — 13-06-2023 Hof Den Haag
VvE. Vestiging erfdienstbaarheid voor afwijkend gebruik is niet mogelijk omdat het niet om een tijdelijke situatie gaat. Schoolstraat-arrest. - ECLI:NL:RBDHA:2025:13494 — 23-07-2025 Rb. Den Haag
Burenrecht. Art. 5:50 lid 2 BW en art. 5:50 lid 4 BW. Dakkapel met ramen binnen twee meter van de erfgrens. Is de vordering tot opheffing van die onrechtmatige toestand verjaard? Eigenaar van de dakkapel vordert verwijdering van de later door de eigenaar van het naastgelegen… - ECLI:NL:RBLIM:2023:6643 — 08-11-2023 Rb. Limburg
Erfdienstbaarheid van uitweg vanuit een poort in de zijgevel van het pand op het heersend erf via het dienend erf naar de openbare weg gaat teniet door de titelzuiverende werking van een herinrichting. Op ongerechtvaardigde verrijking gebaseerde vordering van eigenaar… - ECLI:NL:RBLIM:2023:6642 — 08-11-2023 Rb. Limburg
Erfdienstbaarheid van uitweg vanuit een poort in de zijgevel van het pand op het heersend erf via het dienend erf naar de openbare weg gaat teniet door de titelzuiverende werking van een herinrichting. Op ongerechtvaardigde verrijking gebaseerde vordering van eigenaar… - ECLI:NL:RBAMS:2023:1991 — 15-02-2023 Rb. Amsterdam
Zaak tussen twee VvE's. Vordering tot medewerking vestiging erfdienstbaarheden tegen een vergoeding. Eiser niet-ontvankelijk, omdat gedaagde geen eigenaar is van de appartementsrechten ten behoeve waarvan de erfdienstbaarheid moet worden gevestigd.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.