Art. 5:119 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Een appartementseigenaar mag zonder toestemming van de overige appartementseigenaars in een gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, veranderingen aanbrengen, mits deze geen nadeel aan een ander gedeelte toebrengen. Van hetgeen hij bij een geoorloofde verandering wegneemt wordt hij enig eigenaar.
Lid 2
Hij is verplicht de vereniging van eigenaars onverwijld van een verandering kennis te geven. Leidt de verandering tot een wijziging van de verzekeringspremie, dan komt het verschil voor rekening van hem en zijn rechtsopvolgers.
Lid 3
Blijkt ten gevolge van een verandering de waarde van de in de splitsing betrokken goederen bij de opheffing van de splitsing te zijn verminderd, dan wordt hiermede, ook al was de verandering geoorloofd, bij de verdeling van de gemeenschap rekening gehouden ten laste van hem die de verandering heeft aangebracht of zijn rechtsopvolger.
Lid 4
Bij het reglement kan van dit artikel worden afgeweken en kunnen voor de toepassing van lid 2 wijzigingen in de wijze van gebruik met veranderingen worden gelijkgesteld.
Recente uitspraken
Art. 5:119 BW is sinds 2013 in 16 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Amsterdam, Rb. Amsterdam en Rb. Rotterdam.
- ECLI:NL:GHAMS:2024:2776 — 08-10-2024 Hof Amsterdam
Deze zaak gaat over een verzoek om een vervangende machtiging voor het wijzigen van de splitsingsakte. Het hof is, net als de kantonrechter, van oordeel dat zonder redelijke grond medewerking is geweigerd aan de aktewijziging en bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter.… - ECLI:NL:GHAMS:2024:2761 — 01-10-2024 Hof Amsterdam
Geschil tussen appartementseigenaars over het gebruik van een berging op de vierde verdieping van een appartementsgebouw, die hoort bij een appartement op de eerste verdieping. Bestemming op grond van de splitsingsstukken is berging en niet woning. Toewijzing van het gevorderde… - ECLI:NL:GHAMS:2016:4274 — 25-10-2016 Hof Amsterdam
Het uitoefenen van (Air)B&B-activiteiten met betrekking tot appartement alsmede het tegen betaling aan derden in gebruik geven daarvan voor een korte periode worden aangemerkt als bedrijfsmatige exploitatie en niet als gebruik als woning. Dit is daarom in strijd met… - ECLI:NL:GHAMS:2016:3750 — 13-09-2016 Hof Amsterdam
Appartementsrecht. Verzoek vernietiging besluit vereniging van eigenaars inzake recreatieve verhuur van de appartementen. Uitleg van de bestemmingsbepaling in de splitsingsakte. Recreatieve verhuur is daarmee in strijd. Gevraagde machtiging tot het voortzetten van de recreatieve… - ECLI:NL:RBMNE:2026:3101 — 27-05-2026 Rb. Midden-Nederland
Zowel op het spoorbaanvak als op aangrenzende perceel. Eigenaar van spoorbaanvak heeft adequate maatregelen getroffen tegen de duizendknoop. Geen onrechtmatige hinder. Gemaakte saneringskosten niet vergoed.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.