Art. 7:226 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
Overdracht van de zaak waarop de huurovereenkomst betrekking heeft en vestiging of overdracht van een zelfstandig recht van vruchtgebruik, erfpacht of opstal op de zaak waarop de huurovereenkomst betrekking heeft, door de verhuurder doen de rechten en verplichtingen van de verhuurder uit de huurovereenkomst, die daarna opeisbaar worden, overgaan op de verkrijger.
Lid 2
Overdracht door een schuldeiser van de verhuurder wordt met overdracht door de verhuurder gelijkgesteld.
Lid 3
De verkrijger wordt slechts gebonden door die bedingen van de huurovereenkomst, die onmiddellijk verband houden met het doen hebben van het gebruik van de zaak tegen een door de huurder te betalen tegenprestatie.
Lid 4
Bij huur van een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan alsmede van een woonwagen in de zin van artikel 235, van een standplaats in de zin van artikel 236 en van een ligplaats in de zin van artikel 236a, kan niet van de voorgaande leden worden afgeweken.
Wordt genoemd in:
Recente uitspraken
Art. 7:226 BW is sinds 1983 in 235 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Rotterdam, Hof Amsterdam en Hof 's-Hertogenbosch.
- ECLI:NL:HR:2025:1732 — 21-11-2025 Hoge Raad
Omzetbelasting; art. 19, art. 135, lid 1, aanhef en letters j en l, en art. 136, aanhef en letter a, BTW-richtlijn 2006; art. 37d Wet OB; overgang van een algemeenheid van goederen; overdracht van een tot woonappartementencomplex verbouwd kantoorgebouw; kortstondige verhuur door… - ECLI:NL:HR:2020:1499 — 25-09-2020 Hoge Raad
Caribische zaak. Huurrecht. Concordantiebeginsel. Timeshare-overeenkomsten. Is art. 7:226 BWSM ("koop breekt geen huur") ook van toepassing wanneer sprake is van eigendomsoverdracht door een ander dan de verhuurder? Anticipatie mogelijk op Ontwerp Timeshare Ordinance? Is de… - ECLI:NL:HR:2017:2560 — 06-10-2017 Hoge Raad
Huurrecht. Caribische zaak. Art. 7:226 BW Sint Maarten (‘koop breekt geen huur’). Overdracht van gedeelte van verhuurd perceel. Gaan rechten uit huurovereenkomst over op verkrijger van dat gedeelte? Gevolgen voor betaling huurprijs. Overgangsrecht. Concordantiebeginsel. formele… - ECLI:NL:HR:2010:BM9758 — 24-09-2010 Hoge Raad
Huurrecht. Opzegging tegen einde van de verlengde termijn van huur bedrijfsruimte door opvolgend verhuurder (als bedoeld in art. 7:226 BW) die de ruimte aan een derde wil verhuren. Het tweede lid van art. 7:296 BW heeft slechts betrekking op opzeggingen tegen het einde van de in… - ECLI:NL:HR:2010:BK9632 — 26-03-2010 Hoge Raad
Huurrecht. Eigendomsoverdracht verhuurde zaak; geen gebondenheid opvolgende eigenaar aan in huurovereenkomst opgenomen koopoptie van de huurder (art. 7A:1612 (oud) BW/art. 7:226 BW).
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.