Art. 7:204 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De verhuurder heeft met betrekking tot gebreken van de zaak de in deze afdeling omschreven verplichtingen.
Lid 2
Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft.
Lid 3
Een feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht als bedoeld in artikel 211 en een bewering van recht zonder feitelijke stoornis zijn geen gebreken in de zin van lid 2.
Recente uitspraken
Art. 7:204 BW is sinds 2004 in 1039 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Rotterdam, Rb. Amsterdam en Rb. Midden-Nederland.
- ECLI:NL:HR:2022:493 — 01-04-2022 Hoge Raad
Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Huurrecht. Art. 7:220 BW. Vergoeding van verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie. Heeft huurder van woonruimte die tijdens renovatie tijdelijk verblijft in door de verhuurder ter beschikking gestelde, volledig ingerichte en gestoffeerde… - ECLI:NL:HR:2021:1974 — 24-12-2021 Hoge Raad
Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Overeenkomstenrecht. COVID-19. Coronapandemie. Huur bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Omzetdaling wegens overheidsmaatregelen. Niet of slechts in geringe mate kunnen exploiteren van gehuurde. Onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW).… - ECLI:NL:HR:2021:1346 — 24-09-2021 Hoge Raad
Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Aantal m2 in gehuurd gebouw is lager dan in huurovereenkomst vermeld. Gebrek (art. 7:204 BW)? Vermindering huurprijs (art. 7:207 BW)? Wanprestatie? - ECLI:NL:HR:2018:284 — 23-02-2018 Hoge Raad
Huurrecht. Onder(ver)huur. Schiet hoofdhuurder die onbevoegd is (geworden) tot onderverhuur tekort in de nakoming jegens zijn onderhuurder, of kan hij het genot van de zaak (nog) aan de onderhuurder verschaffen? Art. 7:201, 7:203 en 7:204 BW. Ontbinding op de voet van art. 6:80… - ECLI:NL:HR:2017:1352 — 14-07-2017 Hoge Raad
Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Schade door verstopping standleiding wegens oneigenlijk gebruik van de afvoer door andere huurders van verhuurder. Ambtshalve aanvulling gronden vordering? Gebrek, art. 7:204 BW? Feitelijke stoornis door derden.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.