Art. 7:380 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De in artikel 378 lid 1 bedoelde verplichting bestaat niet:
in geval van verkoop krachtens wetsbepaling of krachtens een bevel van de rechter en van executoriale verkoop;
wanneer de verpachter overgaat tot vervreemding aan zijn echtgenoot of geregistreerde partner, aan een bloed of aanverwant in de rechte lijn of in de zijlijn tot in de tweede graad of aan een pleegkind;
in geval van een rechtshandeling die als een verdeling van een gemeenschap is aan te merken;
in geval de rechter op vordering van de verpachter oordeelt dat deze een ernstige reden heeft om de pachter niet in de gelegenheid te stellen eigenaar dan wel erfpachter, opstaller of vruchtgebruiker te worden.
in geval degene aan wie de vervreemding plaats vindt, tevoren schriftelijk aan de pachter verklaart afstand te doen van zijn bevoegdheid de pachtovereenkomst op te zeggen op de in artikel 370 lid 1 onder b bedoelde grond.
Lid 2
Evenmin bestaat de in artikel 378 lid 1 bedoelde verplichting, wanneer de grondkamer op verzoek van de verpachter heeft vastgesteld dat deze een ernstige reden heeft om de pachter niet in de gelegenheid te stellen eigenaar of beperkt gerechtigde te worden. Als ernstige reden wordt steeds beschouwd de omstandigheid dat de pachter een slecht landgebruiker is.
Recente uitspraken
Art. 7:380 BW is sinds 2012 in 11 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Arnhem-Leeuwarden, Rb. Gelderland en Hof Arnhem.
- ECLI:NL:GHARL:2024:5453 — 27-08-2024 Hof Arnhem-Leeuwarden
Onderverhuur met toestemming van verpachte woning. Geen afdracht meerdere van huur boven pachtpenningen bij gebrek aan grondslag, ook niet naar analogie van gedwongen teeltpacht (7:396 BW). Geen ongerechtvaardigde verrijking (6:212 BW). Voorkeursrecht pachter: verklaring veilige… - ECLI:NL:GHARL:2024:4816 — 23-07-2024 Hof Arnhem-Leeuwarden
Kort geding. Didam-kwestie. Eén serieuze kandidaat. Hoger beroep tegen ECLI:NL:RBMNE:2023:6121 De gemeente is uit hoofde van de Wet op de lijkbezorging verplicht om de vestiging van een islamitische begraafplaats mogelijk te maken. Zij selecteert daarvoor een locatie. De… - ECLI:NL:GHARL:2022:5749 — 05-07-2022 Hof Arnhem-Leeuwarden
Verdeling nalatenschappen. Ontvankelijkheid. Motiveringsplicht ten aanzien van deskundigenrapport. Meerwaardeclausule en winstverrekeningsbeding. Pachtsom. Verdeling molengelden. - ECLI:NL:GHARL:2019:7212 — 03-09-2019 Hof Arnhem-Leeuwarden
Verpachter wil de pachtovereenkomsten laten ontbinden omdat de pachter de verschuldigde pacht niet betaalt, de exploitatie aan anderen overlaat, geen landbouwbedrijf meer heeft en de directeur van verpachter heeft bedreigd. De pachter betwist dat. Verpachter mag bewijzen dat… - ECLI:NL:GHARN:2012:BW4898 — 27-03-2012 Hof Arnhem
1019j Rv; 7:380 BW Bevoegdheid van de pachtrechter. Gebondenheid van de pachtrechter aan verwijzing door de sector civiel. Bevoegdheid van pachtrechter ingeval het onderwerp van geschil deels een pachtovereenkomst is. Geen schending van voorkeursrecht. Geen onrechtmatige daad.…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.