Art. 7:370 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De rechter kan de vordering slechts toewijzen op de grond dat:
de bedrijfsvoering door de pachter niet is geweest zoals een goed pachter betaamt of de pachter anderszins ernstig is tekortgeschoten in de nakoming van zijn verplichtingen;
de verpachter aannemelijk maakt dat hij, zijn echtgenoot, zijn geregistreerde partner, een bloed- of aanverwant in de eerste graad of een pleegkind het verpachte duurzaam in gebruik wil nemen en hij het verpachte daartoe dringend nodig heeft;
een redelijke afweging van de belangen van de verpachter bij beëindiging van de overeenkomst tegen die van de pachter bij verlenging van de overeenkomst in het voordeel van de verpachter uitvalt;
de pachter niet toestemt in een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe pachtovereenkomst, voor zover dit aanbod niet een wijziging van de pachtprijs inhoudt;
aan de gronden voor algehele ontbinding van de pachtovereenkomst krachtens artikel 377 is voldaan.
Lid 2
Onder duurzaam gebruik in de zin van lid 1 onder b wordt niet begrepen vervreemding van het verpachte.
Recente uitspraken
Art. 7:370 BW is sinds 2011 in 35 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Arnhem-Leeuwarden, Hof Arnhem en Rb. Noord-Holland.
- ECLI:NL:HR:2013:BZ5346 — 21-06-2013 Hoge Raad
Beëindiging pachtovereenkomst. Aanvulling van de bij opzegging vermelde gronden? Art. 7:370 lid 1 aanhef en onder a BW. - ECLI:NL:GHARL:2025:6859 — 04-11-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Artikel 7:347 BW en 7:370 lid 1 sub b BW. Geen sprake van (voldoende) persoonlijk gebruik door samenwerkingsverband. Aan eisen voor beëindiging voor dringend eigen gebruik is ook voldaan. - ECLI:NL:GHARL:2025:2173 — 08-04-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Art. 7:391 BW: geen ontbinding van reservaatpacht. Voor reservaatpacht is vereist dat een beheervergoeding is bedongen en dat voldoende duidelijk is welke vergoeding is bedongen. Art. 7:370 lid 1 onder c BW, belangenafweging valt in voordeel van pachter uit. Art. 7:370 lid 1… - ECLI:NL:GHARL:2024:5453 — 27-08-2024 Hof Arnhem-Leeuwarden
Onderverhuur met toestemming van verpachte woning. Geen afdracht meerdere van huur boven pachtpenningen bij gebrek aan grondslag, ook niet naar analogie van gedwongen teeltpacht (7:396 BW). Geen ongerechtvaardigde verrijking (6:212 BW). Voorkeursrecht pachter: verklaring veilige… - ECLI:NL:GHSHE:2024:1978 — 18-06-2024 Hof 's-Hertogenbosch
erfrecht: uitleg akte economische eigendomsoverdracht: gezag van gewijsde uitspraak pachtkamer. Verdeling: benoeming deskundige om waarde te bepalen.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.