Art. 7:348 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De pachter is niet bevoegd de bestemming, inrichting of gedaante van het gepachte geheel of gedeeltelijk te veranderen dan na schriftelijke toestemming van de verpachter, tenzij het gaat om veranderingen en toevoegingen die bij het einde van de pacht zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd.
Lid 2
Indien de verpachter de toestemming niet verleent, kan de pachter aan de grondkamer machtiging vragen tot het aanbrengen van de veranderingen. Indien de verpachter niet tevens de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter van de zaak is, draagt de verpachter ervoor zorg dat ook de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter tijdig in het geding wordt geroepen. Indien op de zaak een hypotheek rust, bestaat deze verplichting tevens ten aanzien van de hypotheekhouder.
Lid 3
De grondkamer verleent de machtiging slechts, indien de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gepachte door de pachter en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de verpachter zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
Lid 4
De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen. Zij kan op verzoek van de verpachter de pachtprijs verhogen, indien de veranderingen daartoe aanleiding geven.
Recente uitspraken
Art. 7:348 BW is sinds 2009 in 17 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Centrale Grondkamer, Hof Arnhem-Leeuwarden en Hof Arnhem.
- ECLI:NL:GHARL:2026:4779 — 21-07-2026 Hof Arnhem-Leeuwarden
Art. 7:345 BW, 7:352 BW; 7:358 BW. Brand in door pachter gebouwde schuur op gepachte met schade tot gevolg na einde pacht maar tijdens gebruik in afwachting van ontruiming. Geen algemene regel dat pachter aansprakelijk is voor schade veroorzaakt door pachtersinvestering. Geen… - ECLI:NL:GHARL:2026:3583 — 02-06-2026 Hof Arnhem-Leeuwarden
Hoger beroep van ECLI:NL:RBGEL:2024:5722. Art. 6:265 BW. Art. 7:363 BW. Pachter tekort geschoten in handelen als goed pachter, maar tekortkomingen rechtvaardigen ontbinding niet. Geen tekortkoming in nakoming verplichting persoonlijk gebruik en geen schending verbod op… - ECLI:NL:GHARL:2021:4270 — 04-05-2021 Hof Arnhem-Leeuwarden
In een eerdere procedure is tussen partijen een hoevepachtovereenkomst vastgelegd voor een melkveehouderij met 500 koeplaatsen en 250 ha grond. Deze procedure gaat voornamelijk om de inhoud van de overeenkomst. In het hoger beroep van de pachter strijden partijen over de vraag… - ECLI:NL:GHARL:2017:2325 — 21-03-2017 Hof Arnhem-Leeuwarden
dwaling/misbruik van omstandigheden bij totstandkoming pachtovereenkomst? 6:228 en 3:44 BW Verpachtster heeft een reguliere pachtovereenkomst getekend en vordert de vernietiging ogv 6:228 en 3:44 BW. De stelling dat de pachter haar door een onjuiste inlichting in dwaling heeft… - ECLI:NL:GHARL:2016:7563 — 20-09-2016 Hof Arnhem-Leeuwarden
Art. 7:348 lid 1 BW; Art. 6:248 lid 1 BW. Pachter is tekort geschoten door het melkquotum dat met het verpachte samenhing tussentijds in te brengen in een melkmaatschap waardoor hij niet meer, althans niet bij uitsluiting, over het melkquotum kon beschikken. Ook mocht pachter…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.