Art. 7:101 Burgerlijk Wetboek Boek 7
Lid 1
De overeenkomst van huurkoop van een onroerende zaak is een koopovereenkomst, daaronder begrepen een samenstel van overeenkomsten die een commerciële eenheid vormen in de zin van artikel 57 lid 5, volgens welke de koopprijs wordt betaald in termijnen en de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden na voldoening van twee of meer termijnen die verschijnen, nadat de zaak aan de koper is afgeleverd.
Lid 2
De huurkoop kan ook betrekking hebben op een recht waaraan een onroerende zaak is onderworpen. In dat geval zijn de bepalingen van deze afdeling van toepassing, voor zover dit in overeenstemming is met de aard van het recht.
Lid 3
Op overeenkomsten die aan de eisen van deze afdeling voldoen, zijn de bepalingen betreffende huur en pacht niet van toepassing.
Recente uitspraken
Art. 7:101 BW is sinds 2023 in 5 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof 's-Hertogenbosch, Hof Arnhem-Leeuwarden en Rb. Noord-Nederland.
- ECLI:NL:GHSHE:2025:1526 — 03-06-2025 Hof 's-Hertogenbosch
Dwingend bewijs onderhandse akte. Tegenbewijs niet geleverd. Huurkoopovereenkomst is op grond van art. 7:114 jo 7:113 BW vernietigd. Gebruikersvergoeding verschuldigd en eventuele (nader op te maken) schade wegens het aangetroffen drugslab. Arrest ondanks bezwaar, uitvoerbaar… - ECLI:NL:GHARL:2023:10322 — 05-12-2023 Hof Arnhem-Leeuwarden
Kwalificatie van overeenkomst; huurkoop of huur. In dit geval sprake van huur, in afwachting van de totstandkoming van een nadere overeenkomst. Bekrachtiging van het vonnis van de rechtbank Overijssel, locatie Zwolle van 17 januari 2023. - ECLI:NL:GHSHE:2023:1754 — 30-05-2023 Hof 's-Hertogenbosch
Ten gevolge van het (terecht) buitengerechtelijk ontbinden van de huurkoopovereenkomst door geïntimeerde zijn er ongedaanmakingsverbintenissen ontstaan. Het in dat kader gedane verrekeningsverweer door appellant slaagt. - ECLI:NL:RBOVE:2025:6000 — 08-10-2025 Rb. Overijssel
Huurkoopovereenkomst. Wanprestatie door ongeldige ontbinding en opzegging, en onrechtmatige ontruiming. Schadevergoeding voor de huurkoper. De huurverkoper moet onder andere het deel van de huurkooptermijnen dat ziet op de uiteindelijke eigendomsverkrijging vergoeden. De… - ECLI:NL:RBNNE:2024:5263 — 19-11-2024 Rb. Noord-Nederland
“Uitleg bepaling in huurovereenkomst aan de hand van de Haviltex-maatstaf. Betreft geen recht van eerste koop maar een koopoptie als bedoeld in artikel 6:219 lid 3 BW. Sprake van een zodanige samenhang tussen de huurovereenkomst en de koopoptie, dat met het eindigen van de…
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.