Art. 5:128 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
De vergadering van eigenaars is bevoegd regels te stellen betreffende het gebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, voor zover het reglement daarover geen bepalingen bevat.
Lid 2
Iedere appartementseigenaar kan een gebruiker vragen te verklaren of hij bereid is een in het vorige lid bedoelde regel na te leven. Is de gebruiker daartoe niet bereid of verklaart hij zich niet, dan kan de kantonrechter binnen wiens rechtsgebied het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen, op verzoek van iedere appartementseigenaar beslissen dat de regel ten aanzien van de gebruiker komt te gelden.
Recente uitspraken
Art. 5:128 BW is sinds 2008 in 52 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Rb. Amsterdam, Rb. Rotterdam en Hof Amsterdam.
- ECLI:NL:HR:2024:1809 — 06-12-2024 Hoge Raad
Goederenrecht. Appartementsrecht. Uitleg splitsingsakte. Toestemming voor verhuur. - ECLI:NL:GHARL:2025:7460 — 25-11-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Geschil tussen lid van de VvE en de VvE. Verzoek tot nietigverklaring van een besluit van de algemene ledenvergadering van de VvE tot het exclusief in gebruik geven van een deel van de tuin dat tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort. Het hof wijst het verzoek toe. - ECLI:NL:GHARL:2025:6388 — 15-10-2025 Hof Arnhem-Leeuwarden
Handelsrekest. Verzoek tot vernietiging/nietigverklaring besluit VvE seniorenflat tot ontzegging gebruiksrecht woning overlastgevende medebewonder. Heeft de VvE in redelijkheid tot het ontzeggingsbesluit kunnen komen? - ECLI:NL:GHSHE:2025:825 — 25-03-2025 Hof 's-Hertogenbosch
Verbod tot ondersplitsing uit ondersplitsingsakte niet overtreden. Geen toestemming VvE vereist voor verwijderen trap en dichtmaken trapgat in appartement. - ECLI:NL:GHARL:2024:3761 — 04-06-2024 Hof Arnhem-Leeuwarden
Appartementsrecht. Heeft eigenaar van winkelappartement toestemming van Vereniging van Eigenaren nodig om het appartement te verhuren aan New York Pizza? Uitleg splitsingsakte. Toegewezen verzoek om voorlopige machtiging o.g.v. artikel 5:121 BW.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.