Art. 5:101 Burgerlijk Wetboek Boek 5
Lid 1
Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen.
Lid 2
Het recht van opstal kan zelfstandig dan wel afhankelijk van een ander zakelijk recht of van een recht van huur of pacht op de onroerende zaak worden verleend.
Lid 3
In de akte van vestiging kan de opstaller de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen.
Recente uitspraken
Art. 5:101 BW is sinds 2011 in 29 uitspraken op wetboek.org gekoppeld, met name door Hof Amsterdam, Hoge Raad en Rb. Noord-Holland.
- ECLI:NL:HR:2018:12 — 05-01-2018 Hoge Raad
Energierecht. Goederenrecht. Overeenkomsten tussen chemiebedrijf en netbeheerder m.b.t. transformatoren die verbinding vormen met elektriciteitsnet. Contractuele verplichting chemiebedrijf tot vestiging opstalrecht m.b.t. de transformatoren ten behoeve van de netbeheerder.… - ECLI:NL:HR:2013:BY7672 — 04-01-2013 Hoge Raad
Is hoogheemraadschap bevoegd precariobelasting te heffen vanwege het hebben van dammen? Door belanghebbende ingebrachte feitelijke stelling ten onrechte tardief verklaard. - ECLI:NL:HR:2012:BV0651 — 17-02-2012 Hoge Raad
Art. 3.111, lid 1, letter a, Wet IB 2001. Eigenwoningregeling van toepassing bij van erfpacht afhankelijk recht van opstal. - ECLI:NL:RVS:2025:4121 — 27-08-2025 Raad van State
Bij besluit van 3 december 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam Zeebries onder oplegging van een last onder dwangsom gelast om de overtreding met betrekking tot het paviljoen aan de Zeekant 111 te Hoek van Holland (hierna: het perceel) te… - ECLI:NL:GHAMS:2024:1064 — 23-04-2024 Hof Amsterdam
Hoger beroep van ECLI:NL:RBAMS:2022:5022 Rederij Lovers heeft door verkrijgende verjaring een opstalrecht verkregen in het Open Havenfront voor het Centraal Station van Amsterdam, maar wordt veroordeeld om het opstalrecht terug te leveren aan Gemeente Amsterdam.
Bron: Rechtspraak.nl — uitspraken bevatten verwijzingen naar dit artikel.